高平| 吴江| 黔江| 安达| 巧家| 台山| 弓长岭| 会昌| 江油| 科尔沁右翼前旗| 天柱| 松阳| 枝江| 行唐| 平顶山| 五峰| 杂多| 平利| 西乡| 安乡| 抚远| 新青| 青龙| 塔城| 上蔡| 阳谷| 舞钢| 金昌| 博山| 叙永| 南木林| 长白山| 宝坻| 郯城| 赤峰| 雷州| 南丹| 肃宁| 岳阳县| 泾阳| 衡东| 衡阳市| 壶关| 湘潭市| 宝坻| 乳源| 冀州| 西盟| 卢氏| 拜城| 林芝镇| 桦南| 乌海| 昂昂溪| 牟定| 肇州| 昌平| 安陆| 白银| 临潭| 让胡路| 房县| 范县| 濠江| 靖远| 凤阳| 裕民| 嵊泗| 尚义| 磴口| 张家界| 清涧| 固阳| 宁明| 营山| 鹿寨| 镇宁| 林芝镇| 古县| 木里| 泗洪| 五峰| 永兴| 桂林| 浮梁| 张北| 玉山| 五峰| 唐海| 汶川| 泸溪| 福州| 镇沅| 南岔| 璧山| 田阳| 集贤| 陕西| 长白山| 南阳| 樟树| 鸡东| 吴堡| 白碱滩| 王益| 高密| 金堂| 勐腊| 番禺| 明光| 龙胜| 聂拉木| 松原| 蓝山| 积石山| 会宁| 漳县| 若尔盖| 钦州| 中方| 新绛| 揭东| 竹溪| 蓬安| 班戈| 堆龙德庆| 英吉沙| 陇川| 商城| 呈贡| 乐陵| 乌审旗| 长春| 富蕴| 大埔| 托里| 马鞍山| 黄石| 昌邑| 饶阳| 洪洞| 温江| 桑植| 代县| 南山| 北京| 龙江| 下陆| 长汀| 墨脱| 孝昌| 察哈尔右翼中旗| 大姚| 海城| 双流| 三门| 平坝| 宁陕| 平凉| 灵石| 泾县| 富川| 富阳| 淄川| 津市| 丹棱| 兴宁| 陆川| 赤壁| 沙雅| 博兴| 隆德| 汤原| 巴里坤| 南京| 五指山| 布拖| 华阴| 揭东| 麻栗坡| 宜黄| 兴业| 宜昌| 玉门| 汶上| 沁县| 南涧| 福鼎| 营山| 阎良| 乾安| 阿克塞| 漠河| 兴城| 惠来| 屯留| 固安| 浦北| 英德| 登封| 东山| 璧山| 彬县| 高邑| 略阳| 武乡| 平远| 突泉| 湄潭| 汝南| 金门| 侯马| 桦川| 德安| 庄浪| 曲阳| 江油| 白云矿| 茂港| 乐东| 洞口| 辽宁| 湘潭市| 岑溪| 隆林| 畹町| 本溪市| 赣县| 金昌| 邯郸| 合山| 博爱| 伊宁县| 义马| 深泽| 无为| 苏州| 泾县| 北碚| 泗县| 略阳| 承德县| 双流| 安龙| 凌云| 魏县| 安国| 南宁| 萝北| 扎鲁特旗| 龙泉| 舒城| 文安| 潼南| 西畴| 泗水| 内江| 和平| 长葛| 镇沅| 南昌县| 广西| 宁德| 贵南| 千亿国际网页版-千亿国际登录

《复仇者联盟》成员走红前后对比 寡姐从小就是女神

2019-07-23 16:04 来源:秦皇岛

  《复仇者联盟》成员走红前后对比 寡姐从小就是女神

  亚博娱乐官网_yabo88为什么人到老年,就都变得这么爱唠叨呢?心理学研究指出,人的心理要获得健康,需要各种环境因素的丰富刺激。  内存  本市年初已建立扣分制度  《食品召回管理办法》于今年9月1日实施。

随意挖耳朵还可能把耳垢推得更深,难以取出。负责或参与30项科研项目,其中负责国家自然科学基金项目1项、科技部项目3项、国家体育总局项目1项、联合国儿童基金会项目4项、世界卫生组织项目2项、国际原子能机构项目2项  。

  6房颤赶紧治房颤患者的中风风险要大于普通人,尤其夏季天气炎热,人体出汗增加,水分流失快,导致血液黏稠,易发血栓类疾病。精神分裂患者全病程规范管理,有望重返真实世界精神分裂症是一种持续、慢性的重大精神类疾病,是精神类疾病中最严重的一种。

  四、不要吃太辣很多现代人无辣不欢,但辛辣食物很可能对性功能造成伤害。  以知福茶叶为例,4月、5月、6月连续三个月,共计14批次的知福茶叶被北京市食药监局通报,14批次的不合格原因一栏中全都写着稀土元素超标。

当人们足不出户、不用开火就能享受既便捷又美味的食物时,很可能因餐盒吞下了邻苯二甲酸酯。

  他汀:降脂家族。

  但有些包装盒的盒体由5号PP制造,盒盖由2号PE制造,消费者就要注意,不能把这类盒盖放入微波炉一起加热。痰湿型肥胖者通常不喜欢喝水,否则容易面部虚胖、手脚浮肿。

  良策是:积极把握当下,相信美好未来。

  植物油能产生-6脂肪酸,从而在大脑中取代-3脂肪酸,致使后者含量显著降低。如果用摇篮式喂奶半个小时,宝宝始终压在肚子上,对妈妈来说是不小的挑战。

  香干是豆腐干的一种,论颜值,虽不及白豆腐水嫩,但其钙含量在豆腐类食品中排行前列。

  博猫注册_博猫登录胃癌的发生有一个漫长的演变过程,一般经过幽门螺杆菌感染慢性萎缩性胃炎肠上皮化生异型增生胃癌的过程。

  孕期要小心脑卒中脑卒中又称中风、脑血管意外,是由于脑部血管突然破裂或因血管阻塞导致血液不能正常流入脑部而引起脑组织损伤的急性脑血管疾病,包括缺血性卒中和出血性卒中。人体有支“御林军”受访专家:北京同仁医院耳鼻喉科主任医师王琪南方医科大学中西医结合医院急诊科主任贺运河北京电力医院神经内科主任医师周国平北京电力医院呼吸内科副主任医师郑建红编者的话:身体出现不适,人们常会大惊失色,开始求医问药。

  亚博游戏娱乐_亚博体彩 亚博游戏官网_亚博游戏娱乐 伟德国际-1946

  《复仇者联盟》成员走红前后对比 寡姐从小就是女神

 
责编:

李宇嘉:解决“类住宅”关键在于土地市场化改革

2019-07-23 09:34
来源:每日经济新闻

五一小长假之前,上海市发布了《关于加强本市经营性用地出让管理的若干规定》,要求办公用地不得建设公寓式办公,商业用地未经约定不得建设酒店式公寓等“类住宅”;土地出让合同要明确商办持有比例和年限,持有期内不得转让;经营性物业要明确长期持有的比例;社区或住宅配套商业要长期持有。

这并不是一个孤例。此前在3月份,北京和广州就曾发布打击“类住宅”的一揽子政策,从销售对象(仅限企业)、设计报建(限制最小分割单位)、暂停贷款、停止项目审批等几个死角,全面堵死“类住宅”的生存空间。

“类住宅”缘何泛滥,地方政府为何要果断出手呢?

首先,商业办公(有其城市外围)租或售,都存在资金回笼周期长、利润不高的问题,商办用地建“类住宅”,对开发商而言是利润最大化和尽快收回投资的选择。

其次,互联网冲击实体商业,大城市产业升级(现代服务业贡献率超过70%),商办空间需求明显下降,商办项目很难招商,土地也很难卖个好价钱。

再次,住宅项目要配给公共服务设施,教育、医疗类设施还要独立供地。对于空间逼仄的北上广等大城市来说,住宅项目对政府和开发企业的压力较大。而“类住宅”项目不仅不需要配建公共设施,还享受住宅溢价。

最后,近年来一线城市人口涌入,住宅需求旺盛。房价“上台阶”,限购政策强化后,不限购和价格较低的“类住宅”就应运而生。2016年,北京和上海类住宅销售均价分别为每平方米29770元和25700元,仅相当于同期商品住房均价的72%和56%。由此,“类住宅”火爆就不难理解。

尽管“类住宅”客观上有生存空间,也补充了住宅需求,但其最大的问题是违反了土地用途管制、城市分区规划,造成城市生活和生产功能混杂,人为降低用地效率,并导致“城市病”更加突出。目前,“类住宅”主要集中的城市外围,本来基本规划为商业办公的区域,却集中了大量居住人口,加重了配套压力。区域内小商小贩、私立学校医院散点式无序分布,从外围到中心区的各条道路和轨交、换乘站点拥挤不堪。另外,“类住宅”泛滥导致京沪等大城市人口和空间“紧约束”政策失效。

近年来,京沪等城市在人口、土地供应上,均采取“减量发展”的政策。但是,“类住宅”以其不限购、低价格优势,成为外来人口“扎根”京沪的选择,而人口增加也倒逼城市空间扩张。

出现“类住宅”乱象,其中一个直接原因是基于政绩的规划。基于区域形象和短期GDP及税收政绩考核的考量,城市各区都有出让商办用地、建设商业办公中心甚至CBD的激励,但外围商办招商困难、经营困难。笔者调研,京沪深城市外围区域,商办项目除一楼底商餐饮、儿童娱乐还算景气外,二楼及以上空置现象比较严重。

监管不严是另一个直接原因。住宅销售能更快地赚钱、更快回笼资金、配套压力更少,更易于让土地卖个好价钱,部分地方政府对此也是“睁一只眼闭一只眼”。于是,开发商在规划报建和审批阶段便为今后切割改造留下方便之门,而批后用途监管大多形同虚设。

不过,“类住宅”乱象真正的根源还在于用地。大城市产业结构升级很快、人口迁入很快,工业和传统商办用地的单位空间产出效率下降,用地供应理应向现代服务业及需求更大的住宅倾斜。

目前,包括一线城市在内,我国大城市40%~50%的存量用地为工商业用地,住宅用地不足20%,而国际大城市刚好相反。原则上,土地所有者要追求更高产出和更高地租回报,工商和传统商办用地就会被现代服务业、居住用地所替代。同时,土地用途周期(最少40年)一般大于产业周期。互联网冲击下,产业由盛转衰或被消灭的周期也缩短了,客观上存在着调整土地功能的需要。但在我国,用地功能转换并无这样的市场化倒逼机制。

对此,各地需要对用地功能进行调整,对于涉及区域规划的调整须经政府审批程序,召开听证会,重签土地出让合同并备案;另一方面,用地功能调整涉及企业转制,转作住宅要补缴土地出让金,增加公共配套支出,但原用地主体很多是国企,转制困难、无力补缴地价,很多企业往往还希望“借地生财”,导致功能转换停滞。

于是,城市外围就批出了大量工商业用地,而原有工业、商办也难以盘活,导致住宅用地紧缩,也由于外围工商业“不经济”而导致“类住宅”泛滥。

因此,解决“类住宅”,一方面在于刚性的存量土地盘活机制,以地均产值、就业人口为刚性指标,建立划拨类工业用地和园区腾退红线,触及红线的工业用地和园区一律收回;另一方面,应加快推进土地要素市场化改革,减少地方政府基于短期经济和业绩考虑的用地行为;最后,要加快推进制造业去产能,腾出无效占地。(作者为深圳市房地产研究中心研究员)

二维码 扫描上面二维码
移动看资讯
二维码

凤凰网房产官方微信

全球华人首选置业平台

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

热门楼盘

楼盘图
8.4万元/m2
1.1万元/m2
6.19万元/m2
价格待定
3.6万元/m2
430万元/套
4.12万元/m2
6.35万元/m2

热门房源推荐

楼盘图
2室2厅 | 109平
760万